Construir desde cero cuesta un 80% m谩s en d贸lares que en 2023
El sector de la construcci贸n sigue sin recuperarse, afectado por el encarecimiento de costos y la falta de obra p煤blica. Seg煤n un relevamiento de Reporte Inmobiliario, edificar un inmueble de 1.000 m² destinado a propiedad horizontal cost贸 en 2024 un 80% m谩s en d贸lares que en 2023.
Factores del aumento
El informe detalla que el costo del metro cuadrado vendible ascendi贸 a 1.615 d贸lares, un incremento del 79,44 por ciento respecto a los 900 d贸lares registrados en diciembre del a帽o pasado. En pesos, la inversi贸n para este tipo de proyectos alcanz贸 los 1.400 millones.
Los especialistas atribuyen esta suba a dos factores principales:
• Inflaci贸n en materiales y mano de obra, con aumentos del 2% al 3% mensual en pesos.
• Devaluaci贸n del peso, que encarece la conversi贸n a d贸lares para afrontar los costos.
Impacto en el mercado inmobiliario
El alza en los costos de construcci贸n elev贸 el precio de las propiedades nuevas, reduciendo la rentabilidad de los desarrolladores y afectando la demanda de departamentos en construcci贸n.
“La suba en los costos impacta directamente en el precio final de venta, lo que encarece las unidades a estrenar”, indicaron desde Reporte Inmobiliario.
En contraste, los compradores se inclinan por inmuebles usados, cuyos valores en d贸lares se mantienen m谩s accesibles y pueden adquirirse con cr茅ditos hipotecarios, lo que les otorga una ventaja competitiva.
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