Antes de publicar tu propiedad, hay un paso que puede marcar la diferencia entre vender rápido o quedarte esperando: la tasación profesional
Vender una propiedad no es solo cuestión de fijar un precio y esperar ofertas. En un mercado cambiante y cada vez más competitivo, arrancar con el valor correcto puede definir el éxito de la operación.
En esta nota te contamos por qué una tasación profesional es la mejor inversión antes de salir al mercado y qué claves tenés que tener en cuenta para aprovecharla al máximo.
Tasación: el paso clave que muchos pasan por alto
Definir el valor de una propiedad no debería basarse en corazonadas, recuerdos o precios de portales inmobiliarios. Una tasación profesional te permite conocer con precisión cuánto vale tu casa o departamento hoy, según las condiciones reales del mercado.
Este estudio técnico lo realiza un experto que analiza factores clave como ubicación, estado, superficie y comparables recientes. Así evitás errores que pueden costarte tiempo y dinero.
¿Por qué no alcanza con mirar precios en internet?
Muchos propietarios fijan el valor de su propiedad basándose en lo que ven online o lo que les dijeron conocidos. ¿El problema? Esos precios no siempre se concretan, y pueden estar desactualizados o inflados.
Una tasación profesional elimina suposiciones. Te da una referencia confiable, ajustada al contexto actual, para que salgas al mercado con un valor competitivo y creíble.
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Qué ganás al contratar a un tasador profesional
No se trata solo de ponerle un número a tu propiedad. Un tasador especializado te aporta:
• Precio justo desde el inicio: Ni por encima ni por debajo. Eso mejora las chances de atraer a compradores reales y recibir propuestas concretas.
• Visión objetiva: El tasador no se deja influir por factores emocionales o expectativas personales. Evalúa con datos, no con deseos.
• Ahorro de tiempo: Con el valor adecuado, evitás visitas improductivas y largas negociaciones.
• Informe respaldatorio: La tasación viene acompañada de un informe técnico que puede ser útil ante escribanos, bancos o compradores exigentes.
Fijar bien el precio: el punto de partida de una venta exitosa
Si querés vender, necesitás destacar. Y el precio es la primera carta que jugás. Una propiedad bien tasada aparece mejor posicionada, genera más interés y se vende más rápido.
Además, el mercado cambia. Lo que valía hace un año, hoy puede ser diferente. Por eso es clave contar con un tasador actualizado, que conozca las tendencias y sepa leer el movimiento de precios.
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Qué analiza un tasador para determinar el valor
No es solo una cifra. El valor de tu propiedad surge de una evaluación completa que incluye:
• Ubicación: cercanía a servicios, accesos y puntos clave del barrio.
• Superficie y distribución: cantidad de metros, tipo de ambientes y funcionalidad.
• Estado general: mantenimiento, calidad de construcción y antigüedad.
• Valores comparables: operaciones recientes en la zona con características similares.
• Documentación legal: títulos, planos y situación registral en regla.
Cada uno de estos factores incide en el valor final… y también en la velocidad con la que podés concretar la operación.
Vender bien empieza por conocer el valor real
Si estás por vender, no dejes tu propiedad al azar. Una tasación profesional te da el punto de partida ideal para lograr una venta rápida, transparente y rentable. Antes de subir tu anuncio, consultá con un experto. La diferencia se nota.
