Hoteleros en jaque por alquileres temporarios
Se instala en Santa Fe el debate por los alquileres temporarios y una ordenanza desactualizada. En la ciudad de Santa Fe, el auge de los alquileres temporarios ha generado una situaci贸n irregular. A pesar de la existencia de una ordenanza que regula esta modalidad, ning煤n departamento de los casi 500 disponibles en plataformas de alquiler se encuentra registrado oficialmente.
Ante este panorama, autoridades y representantes del sector hotelero plantean la necesidad de reformular la normativa vigente.
Una ordenanza sin aplicaci贸n efectiva
En 2020, el Concejo Municipal sancion贸 la ordenanza N° 12.731 con el objetivo de regular los alquileres tur铆sticos temporarios y garantizar seguridad a los visitantes. Sin embargo, la normativa no se ha aplicado de manera efectiva.
"Apuntamos a que haya igualdad de condiciones entre la oferta tradicional y los nuevos formatos virtuales. Esto permite ampliar la oferta tur铆stica y posicionar a Santa Fe como un destino atractivo. Es clave que la Municipalidad releve los alquileres temporarios y promueva su inscripci贸n en el registro para cumplir con la normativa", afirm贸 la concejala Laura Mondino, autora de la ordenanza.
La postura del 谩rea de Turismo
El subsecretario de Turismo de Santa Fe, Javier Dellam贸nica, reconoci贸 que actualmente no hay departamentos incorporados en el registro. "Debemos reformular la estructura de la ordenanza, ya que implica un control que la Subsecretar铆a de Turismo no puede aplicar por falta de recursos humanos. Es un tema que debemos abordar seriamente", sostuvo.
Seg煤n el funcionario, el municipio ya trabaja junto a la Federaci贸n Empresaria Hotelera Gastron贸mica de la Rep煤blica Argentina (FEHGRA) para encontrar soluciones. "No buscamos rechazar ni expulsar esta modalidad, sino integrarla dentro de un circuito regular que sume plazas hoteleras a la ciudad", explic贸.
El funcionario tambi茅n se帽al贸 que estos alquileres representan una "competencia desleal" para el sector hotelero. "El impacto es directo en ciertas categor铆as de hoteles. Es fundamental ordenar el sistema para evitar el cierre de establecimientos", advirti贸.
Crecimiento exponencial de los alquileres temporarios
En Santa Fe, la cantidad de alquileres temporarios creci贸 un 41% en un a帽o, mientras que en Rosario el aumento fue del 23,8%. Seg煤n un relevamiento de FEHGRA, la capital provincial cuenta con unas 480 propiedades en plataformas como Airbnb y Booking, de las cuales un 80-90% pertenecen a la primera. En 2024, unas 320 propiedades fueron ocupadas de manera efectiva.
Desde la Asociaci贸n Empresaria Hotelera Gastron贸mica de Santa Fe, destacaron la alta tasa de ocupaci贸n de estos alojamientos y se帽alaron que el perfil de los turistas en la ciudad es mayormente "estudiantil y de sanatorios". Personas provenientes del norte de la provincia que viajan a Santa Fe para atenderse en centros de salud o realizar estudios en la Universidad Nacional del Litoral, optando por hospedarse cerca de estas instituciones.
En 2019, la ciudad contaba con unos 100 alquileres temporarios, cifra que creci贸 a 340 en 2023 y actualmente se acerca a los 500. Tanto en Santa Fe como en Rosario, la mayor铆a de estas propiedades son departamentos de un dormitorio o monoambientes.
