Casa en venta con terreno, patio y terraza: lo que el precio por m² no cuenta
Casa en venta en Las Heras · Pje Arengo 4200 · 147 m² con terreno, patioy terraza
Encontrar en Rosario una casa con terreno, patio y terraza a USD 65.000 no es común. En Pje Arengo 4200 (Barrio Las Heras) tenés 147 m² totales, 75 m² cubiertos y un amplio espacio para proyectar un quincho con parrilla, sumar verde, ampliar… o simplemente disfrutar al aire libre.
Terreno, patio y terraza propia: el combo que hoy escasea en Rosario
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 m de frente por 17 m de fondo, con 147 m² totales y 75 m² cubiertos. La distribución incluye 6 ambientes: living comedor, cocina separada con comedor diario, dos dormitorios amplios, baño y lavadero independiente.
Lo mejor está afuera: patio y terreno libre para proyectar un quincho con parrilla, verde o futuras ampliaciones. Y arriba, una terraza con orientación este, ideal para aprovechar la luz de mañana.
Las Heras: barrio tranquilo, residencial y con rápida conectividad
Las Heras es un barrio tradicional del sur de Rosario, con perfil residencial y ritmo tranquilo. Es una zona elegida por quienes priorizan casa propia, patio y vida de barrio, con comercios de cercanía y servicios a pocas cuadras.
Pje Arengo 4200 se ubica con referencia a Garibaldi y Av. San Martín, un punto estratégico por la conexión con transporte público y accesos rápidos hacia el centro y otras zonas de la ciudad.
La distribución en detalle
Los 75 m² cubiertos están resueltos en 6 ambientes: living comedor conectado a la circulación principal, cocina separada con comedor diario, dos dormitorios, baño y lavadero. El terreno libre completa los 147 m² totales.
Descargar planoUna casa que resuelve lo que un departamento no puede darte
Si estás buscando tu primera casa — o querés dejar el departamento atrás — este es el tipo de propiedad que cambia el día a día. Dos dormitorios bien separados del área social, cocina con su propio comedor, un terreno donde los chicos pueden jugar sin vecinos de por medio y una terraza para el momento del día que querés para vos.
Para el inversor que piensa en el largo plazo, las casas con terreno libre en Rosario tienen una demanda de alquiler estable — especialmente entre familias con hijos o parejas que priorizan independencia y espacio exterior. El precio por m² total (USD 441/m²) está por debajo del promedio de casas con exterior en zonas similares de la ciudad.
Los valores de alquiler son estimativos basados en el mercado actual y pueden variar.
Lo que suelen preguntar
Nota importante: La información y medidas son orientativas y deben verificarse con la documentación oficial. Los gastos (expensas, API, TGI, entre otros) pueden variar. Las imágenes son ilustrativas. Esta información no es vinculante ni constituye una oferta contractual.
Terreno libre, patio y terraza — coordinemos la visita
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