Rosario: aumentaron las escrituras de compraventa de inmuebles
El repunte en la compra y venta de viviendas se dio en el segundo semestre de 2024, impulsado por la estabilidad del d贸lar y la baja de la inflaci贸n
El mercado inmobiliario de Rosario registr贸 un incremento del 3,9% en la cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles durante 2024 en comparaci贸n con el a帽o anterior, seg煤n un informe del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario (COCIR). La recuperaci贸n del sector se concentr贸 en el segundo semestre del a帽o, tras una pronunciada ca铆da entre enero y junio.
Se帽ales de recuperaci贸n
El informe, elaborado por el departamento de Estad铆sticas del COCIR, destaca que tras una pronunciada ca铆da en el primer semestre de 2024, los n煤meros se recuperaron a partir de octubre. En ese mes se alcanzaron 1.820 escrituras, lo que representa un aumento del 34,91% respecto a octubre de 2023, cuando se registraron 1.525 operaciones.
En el primer semestre del a帽o se realizaron 5.858 escrituras, marcando una disminuci贸n del 12,8% en comparaci贸n con 2023. Este descenso se atribuye, en parte, al paro en el Registro de la Propiedad durante los primeros meses del 2024, situaci贸n que distorsion贸 la serie hist贸rica.
Por su parte, el segundo semestre evidenci贸 un crecimiento del 19,3% en comparaci贸n con el mismo periodo del a帽o anterior. En los 煤ltimos ocho a帽os, con excepci贸n de 2018 -a帽o en el que un factor externo, como la devaluaci贸n, alter贸 los registros-, este periodo ha mostrado consistentemente mayores vol煤menes de escrituras que el primer semestre.
Escenario m谩s previsible
Asimismo, el an谩lisis sit煤a a octubre de 2024 como el tercer mejor mes en t茅rminos de compraventa, superado 煤nicamente por noviembre de 2017 y junio de 2018, con 1.855 y 1.865 escrituras, respectivamente.
Entre los factores que han impulsado la recuperaci贸n se encuentra la estabilidad del d贸lar, que ha permanecido sin variaciones significativas y la baja de la inflaci贸n, generando un escenario de mayor previsibilidad.
Sin embargo, la incidencia de los cr茅ditos hipotecarios en las operaciones inmobiliarias contin煤a siendo baja (6,59%), pero con tendencia al alza precis贸 el informe.
