Un nuevo informe revela los países más accesibles y rentables para obtener la residencia legal a través de inversiones inmobiliarias. Ranking 2025 actualizado
En un contexto global cada vez más conectado, obtener residencia legal en otro país mediante inversión inmobiliaria se ha convertido en una estrategia cada vez más elegida. Diversos gobiernos ofrecen programas que permiten acceder a este beneficio a cambio de la compra de un inmueble, impulsando así su economía y atrayendo capital extranjero. Un nuevo informe internacional detalla cuáles son los destinos más convenientes para quienes buscan esta alternativa.
Invertir para residir: así funciona la residencia por inversión
Cada vez más personas consideran adquirir una vivienda en el exterior no solo como una inversión financiera, sino también como una vía para obtener derechos de residencia. En muchos países, esta alternativa se presenta como una oportunidad para acceder a una “segunda ciudadanía” o a un permiso de residencia mediante programas conocidos como “golden visa”.
Según el informe 2025 de Henley & Partners, existen múltiples destinos que ofrecen beneficios atractivos a quienes buscan una residencia secundaria. El análisis se basa en más de 30 criterios y 300 puntos de datos, incluyendo calidad de vida, Producto Bruto Interno (PBI), monto mínimo de inversión, potencial de ingresos por alquiler, costos asociados, tiempo de tenencia, facilidad de reventa y requisitos legales, entre otros.
Grecia lidera el ranking: inversión baja y trámites ágiles
El Índice de Programas de Residencia Global 2025 posiciona a Grecia en el primer lugar del ranking. El país destaca por ofrecer requisitos accesibles y procedimientos eficientes. Para acceder al programa, es necesario invertir al menos €250.000 en bienes raíces, aunque en zonas como Atenas el monto mínimo asciende a €800.000.
Suiza, Reino Unido e Italia entre los más destacados
En el segundo puesto se ubica Suiza, gracias a su alta calidad de vida, estabilidad política y entorno multicultural. El país exige un aporte fiscal mínimo de 250.000 francos suizos anuales, variable según el cantón y el perfil del solicitante.
La tercera posición es compartida por Reino Unido, Italia y Portugal. El Reino Unido orienta su programa a negocios innovadores, mientras que Italia ofrece un esquema flexible con inversiones que van desde €250.000 hasta €2.000.000. Portugal, por su parte, mantiene el monto base de €250.000.
Cambios en Australia, Canadá y España
En el cuarto lugar aparecen Australia, Canadá y España, todos con recientes modificaciones en sus programas de residencia. Australia impulsa una visa de innovación dirigida al sector tecnológico, Canadá apunta a atraer startups y emprendedores, y España anunció el fin de su programa de residencia por compra de vivienda a partir de abril.
Emiratos, Hungría y Luxemburgo también ofrecen alternativas
En la quinta posición se encuentran los Emiratos Árabes Unidos, que exigen una inversión de al menos USD 550.000. En Hungría, el mínimo requerido es de €250.000, mientras que Luxemburgo, en la sexta posición, establece un umbral de €500.000.
Singapur, Jersey, Panamá y Costa Rica cierran el top 10
Singapur ocupa el séptimo lugar, seguido por Jersey, la isla del Canal de la Mancha, en el octavo. Finalmente, Panamá y Costa Rica cierran el listado. En Panamá, se exige una inversión mínima de USD 300.000, y en Costa Rica, de USD 150.000, ambas destinadas a la adquisición de bienes inmuebles.
