¿Por qu茅 se duplic贸 el costo de la construcci贸n en 2024?
Impulsado por el alza en materiales y mano de obra el costo de la construcci贸n alcanz贸 niveles hist贸ricos, afectando proyectos en curso y futuros
Seg煤n el informe sobre la “Evoluci贸n de los costos de construcci贸n y del precio de las viviendas”, de la Fundaci贸n Tejido Urbano, en 2024 el costo de construcci贸n en d贸lares aument贸 un 69%, siendo el nivel m谩s alto desde 2018. Tanto los materiales como la mano de obra alcanzaron niveles r茅cord.
Impacto en los materiales de construcci贸n
El alza se explica en parte por un incremento del 26% en el precio de los materiales, que ya hab铆a registrado un aumento acumulado del 51% entre octubre y noviembre de 2023. Este fen贸meno impuls贸 una aumento total del 120% entre octubre de 2023 y diciembre de 2024, reflejando cambios profundos en la econom铆a argentina.
Aumento hist贸rico en la mano de obra
La mano de obra tambi茅n experiment贸 un repunte significativo, alcanzando un incremento del 116% en comparaci贸n con periodos anteriores. Este ascenso responde a las demandas salariales en un contexto de inflaci贸n persistente. En diciembre, el componente laboral se increment贸 un 19% en d贸lares, elevando los presupuestos destinados a obras y afectando la planificaci贸n de proyectos.
Relevancia de la brecha cambiaria
La apreciaci贸n del d贸lar de mercado, impulsada por la reducci贸n de la brecha entre el tipo de cambio oficial y el informal, tuvo un efecto directo en los costos de insumos como cemento y acero. Durante enero, a pesar de un aumento del 6% en el valor del d贸lar, se registr贸 una ca铆da del 4,5% en el costo de la construcci贸n, lo que evidencia la compleja interacci贸n entre los factores cambiarios y los precios de los insumos.
Perspectivas del sector
El encarecimiento de materiales y mano de obra ha llevado a que los precios en el sector de la construcci贸n alcancen niveles no vistos en 50 a帽os, provocando una ca铆da anual del 18% en la actividad. La situaci贸n actual plantea desaf铆os para proyectos en curso y futuros, mientras se vislumbra la apertura a importaciones como una posible v铆a para mejorar la viabilidad del sector a mediano plazo.
