Cobran hasta 50 d贸lares por visitar un departamento en alquiler
Una tarifa adicional por solo ver un inmueble ha generado malestar entre quienes buscan alquilar en Estados Unidos. La pr谩ctica, criticada por consumidores, suma costos sin garantizar un contrato de arrendamiento
En varias ciudades de Estados Unidos, los inquilinos se enfrentan a un gasto inesperado: el cobro de tarifas simplemente por visitar un departamento en alquiler. Este pago, conocido como "application fee" o "rental application fee", se ha convertido en una pr谩ctica com煤n que, seg煤n sus detractores, encarece el proceso sin ofrecer garant铆as.
Una tarifa que afecta a locales y extranjeros
El "application fee" es especialmente habitual en mercados inmobiliarios altamente competitivos como Nueva York y California, aunque tambi茅n se ha extendido a otros estados. Tanto ciudadanos estadounidenses como extranjeros deben enfrentar este costo al buscar vivienda.
El caso de Janice, una joven que se mud贸 de Barcelona a Carolina del Norte, ilustra esta situaci贸n. Seg煤n el experto inmobiliario Daniel Hombrados, quien relat贸 su experiencia en su newsletter, tras semanas de b煤squeda Janice encontr贸 un departamento, pero se le exigi贸 el pago de 50 d贸lares solo para visitarlo.
Adem谩s, la agencia le solicit贸 otro pago de 50 d贸lares para participar en el proceso de selecci贸n, una tarifa no reembolsable independientemente del resultado. A esto se sumaban otros requisitos, como registrarse en una plataforma para declarar si ten铆a mascotas y proporcionar referencias de arrendadores anteriores.
¿Por qu茅 se cobra el "application fee"?
Las inmobiliarias argumentan que esta tarifa cubre los costos administrativos del proceso de evaluaci贸n de inquilinos, como la verificaci贸n de antecedentes, la revisi贸n crediticia y el procesamiento de la solicitud. Los montos suelen oscilar entre 10 y 50 d贸lares, aunque en zonas de alta demanda pueden superar esos valores.
En el sector de compraventa de propiedades, el cobro por visitas es menos frecuente, aunque algunas agencias lo aplican para filtrar a interesados en inmuebles de lujo.
Regulaciones y alternativas
El "application fee" ha generado cr铆ticas de consumidores y organizaciones que acusan a algunas agencias de abuso al imponer tarifas excesivas sin una justificaci贸n clara. Como respuesta, estados como California y Nueva York han introducido regulaciones para limitar estos cobros y asegurar que reflejen costos reales de procesamiento.
Adem谩s, han surgido alternativas como servicios de verificaci贸n universal, que permiten a los solicitantes pagar una sola vez por un informe reutilizable en m煤ltiples aplicaciones de alquiler.
