El Colegio de Corredores Inmobiliarios trabaja junto al Gobierno provincial para prevenir fraudes en la comercialización de lotes fiscales o irregulares
La venta de terrenos ilegales en San Juan genera creciente preocupación entre autoridades y ciudadanos. Frente al aumento de estafas, el Colegio de Corredores Inmobiliarios intensifica su trabajo conjunto con organismos estatales para prevenir fraudes, garantizar seguridad jurídica y proteger el ordenamiento urbano.
Aumentan los casos de estafas en la compra de terrenos
La venta ilegal de lotes en la provincia de San Juan se ha convertido en una preocupación creciente. Según el presidente del Colegio Público de Corredores Inmobiliarios de San Juan (CPCISJ), Esteban Costela, se multiplican los casos de personas que resultan estafadas al intentar adquirir terrenos que carecen de respaldo legal o pertenecen al Estado.
Costela explicó que, si bien esta problemática no es nueva, en el último tiempo ha cobrado mayor gravedad. “Lo venimos advirtiendo desde hace tiempo. Hay situaciones como en El Médano, donde se comercializaron lotes ubicados en tierras fiscales, lo cual es sumamente grave”, sostuvo.
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La ilusión de la casa propia, blanco de maniobras fraudulentas
El dirigente remarcó que muchas víctimas son familias que sueñan con tener su propio terreno, lo cual las vuelve vulnerables frente a prácticas irregulares. “La necesidad habitacional es real, y hay quienes se aprovechan de eso. Algunos desarrolladores improvisan y venden sin conocer los requisitos legales; otros, directamente, lo hacen sabiendo que están incurriendo en una estafa”, señaló.
Desde Planeamiento informaron que, en reiteradas ocasiones, se han presentado decenas de personas reclamando soluciones tras haber comprado lotes ilegales. Esto genera presión sobre organismos municipales y provinciales, que en algunos casos se ven forzados a modificar normativas urbanísticas para no dejar a las familias sin alternativas habitacionales. Sin embargo, según Costela, estas decisiones desordenan el desarrollo urbano y agravan el problema a largo plazo.
Trabajan con municipios para identificar zonas de riesgo
Ante este panorama, el Colegio de Corredores Inmobiliarios colabora activamente con distintas áreas del Gobierno provincial. El objetivo es detectar preventivamente zonas que podrían presentar conflictos legales y urbanísticos.
“Mucha gente se acerca a consultar si el lote que le están ofreciendo es legal. Por eso mantenemos un trabajo conjunto con Planeamiento y los municipios, para brindar respuestas antes de que se concrete una operación fraudulenta”, explicó Costela.
Recomendaciones clave antes de comprar un terreno
El titular del Colegio insistió en la importancia de asesorarse con profesionales matriculados y no dejarse llevar por ofertas tentadoras. “Antes de firmar un documento o entregar dinero, es fundamental verificar la legalidad del terreno. Un lote puede parecer una gran oportunidad, pero si no tiene papeles en regla, puede derivar en un conflicto serio”, advirtió.
