Alerta propietarios: Aumentos del 180% en el Inmobiliario Urbano de Entre Ríos

A pesar del límite anunciado por el gobierno provincial, las boletas del Impuesto Inmobiliario Urbano registran aumentos que superan el 180%

En Entre Ríos, las boletas del Impuesto Inmobiliario Urbano 2025 comenzaron a llegar con aumentos que en algunos casos duplican el porcentaje anunciado oficialmente. A pesar del tope prometido del 115%, las subas alcanzan hasta el 180%, generando preocupación entre los contribuyentes.

Subas impositivas por encima de lo previsto

El Impuesto Inmobiliario Urbano en Entre Ríos comenzó a llegar con incrementos que, en algunos casos, alcanzan el 180% en comparación con el último período de 2024. Esto contradice el compromiso asumido por la administración provincial de aplicar un tope del 115%, en un intento por mantener las subas por debajo del índice inflacionario anual, que fue del 118%.

La Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) había anunciado que la actualización del tributo incluiría un beneficio de tope impositivo, con el objetivo de resguardar a los contribuyentes frente a la inflación. Sin embargo, los montos liquidados en las boletas emitidas muestran subas por encima de lo estipulado oficialmente.

Nuevo aporte escolar y descuentos insuficientes

A la suba general del impuesto se suma un nuevo cargo del 20% destinado al Fondo de Mantenimiento Edilicio de Edificios Escolares. Esta incorporación incrementa aún más la carga fiscal, especialmente para los propietarios con inmuebles de mayor valuación.

Por su parte, los descuentos anunciados para morigerar el impacto del aumento no resultan significativos. El beneficio del 15% por buen cumplimiento, en la práctica, representa menos del 10%. A ello se suman un 10% por pago anual anticipado y un 10% adicional para quienes adhirieron a la boleta digital antes del 15 de enero, pero el alivio que generan es limitado frente al salto en los valores a pagar.

Desde ATER se argumentó que los incrementos obedecen a la necesidad de actualizar las valuaciones fiscales y garantizar el financiamiento de servicios esenciales, como la educación.

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Vencimientos: cuándo y cómo pagar el tributo

La ATER informó que el próximo lunes 28 de abril vence el plazo para abonar el Impuesto Inmobiliario Urbano 2025, tanto en su modalidad de primera cuota como en pago anual.

Los contribuyentes que opten por el pago anticipado y cumplan con los requisitos establecidos podrán acceder a descuentos de hasta un 35%, distribuidos del siguiente modo:

• 15% por haber cumplido con los vencimientos del período 2024,
• 10% por pago anual anticipado,
• 10% adicional para quienes se hayan adherido a la boleta digital durante la campaña que finalizó el 15 de enero.

Cómo se calcula el impuesto

El valor del Impuesto Inmobiliario se determina en función de la normativa vigente y la Ley Provincial de Valuaciones, que establece el avalúo fiscal de cada inmueble. Entre los factores considerados se encuentran la superficie, las características constructivas y la existencia de mejoras o ampliaciones edilicias.

Cuando se detectan nuevas construcciones -como cocheras, piletas o habitaciones-, o si un terreno baldío pasa a tener edificaciones, el valor fiscal se ajusta en consecuencia. Esto puede derivar en aumentos impositivos por encima del promedio general, no debido a un alza del tributo en sí, sino al cambio en la base imponible del bien.

En estos casos, ATER aplica topes técnicos transitorios que buscan amortiguar el impacto del nuevo valor fiscal, implementando las actualizaciones de manera gradual.