Corte Suprema ratifica subasta de vivienda única por incumplimiento de pagaré
El máximo tribunal ordenó la subasta de una vivienda por deudas impagas, tras declarar inconstitucional norma que protegía la propiedad sin inscripción
La Corte Suprema de Justicia de la Nación (CSJN) autorizó la subasta de un inmueble en Castelar, provincia de Buenos Aires, debido al incumplimiento de un pagaré. La decisión se produjo luego de que una norma provincial, que eximía la obligación de inscribir la vivienda única en el registro de la propiedad, fuera declarada inconstitucional.
El fallo sostuvo que ninguna legislación local puede impedir embargos y ejecuciones sobre bienes que no cumplan con el requisito de inscripción, conforme a la normativa nacional.
Decisión del Tribunal y repercusiones
El tribunal precisó que corresponde al Congreso Nacional establecer qué bienes pueden ser embargados. En consecuencia, se ordenó el remate del 50% del inmueble, compartido con su exesposo, que funcionaba como vivienda familiar para la docente y sus dos hijos menores.
La jueza de primera instancia había invalidado en 2013 la Ley provincial 14.432 (de Protección de Vivienda Única y de Ocupación Permanente), emitida en 2012 para proteger la vivienda sin inscripción, decisión que fue confirmada por la Cámara Comercial.
Ante esta situación, la afectada interpuso un recurso extraordinario que llegó a la Corte Suprema. Aunque la Defensora General de la Nación y el Procurador General respaldaron su argumento, los ministros Ricardo Lorenzetti, Carlos Rosenkrantz y Horacio Rosatti rechazaron la apelación, señalando que no se cumplía con el requisito de demostrar que la sentencia impugnada contrariaba el derecho federal.
