Expensas en alza: el costo supera a la inflación
Un aumento que supera la inflación y pesa cada vez más en los alquileres. Un informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso) reveló que las expensas experimentaron un fuerte aumento en enero, superando la inflación. Este incremento, impulsado por la suba en los costos de los servicios, está impactando directamente en el gasto total de los inquilinos.
Alquileres y expensas: una carga creciente
El precio de los alquileres registró un notable incremento a lo largo de 2024, absorbiendo una porción significativa de los ingresos de los trabajadores. A este problema se sumó la escalada de las expensas, que se han convertido en un gasto representativo, casi duplicando su incidencia respecto al año pasado.
Según el informe mensual de Ceso, en enero las expensas representaron en promedio un 16,7% del valor de los alquileres en Rosario. Este porcentaje es casi el doble del registrado en enero de 2024, cuando la incidencia de las expensas era del 9%.
Factores detrás del aumento
El alza responde al fuerte ajuste en impuestos y servicios que se aceleró durante 2024, incluyendo aumentos en luz, agua, gas y TGI para espacios comunes. Además, el incremento también refleja las recomposiciones salariales otorgadas al personal de mantenimiento y porteros en aquellos edificios que cuentan con estos servicios.
El Centro de Estudios realizó un seguimiento detallado de la evolución de las expensas a lo largo del último año. Desde enero de 2024 hasta el mismo mes de este año, su peso en los alquileres subió de manera sostenida hasta alcanzar el 16,7% en promedio.
Sin embargo, este porcentaje varía según el tipo de unidad habitacional. En el caso de los departamentos de un ambiente, por ejemplo, las expensas llegaron a representar un 17,7% del alquiler mensual.
