En el Gran Rosario, construir una vivienda cuesta entre USD 500 y USD 1.500 por m². El monto depende del proyecto
Construir una casa en Funes, Roldán o Rosario no cuesta lo mismo si apuntás a lo básico o a un diseño de alta gama. En esta guía vas a encontrar cuánto cuesta el metro cuadrado en cada categoría, qué incluye cada una y qué tener en cuenta antes de arrancar una obra. Ideal para proyectar tu inversión en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario del país.
¿Cuánto cuesta construir hoy en el Gran Rosario?
Los precios para levantar una vivienda en el Gran Rosario -incluyendo Funes, Roldán y Rosario- se mueven entre USD 500 y USD 1.500 por metro cuadrado, según estimaciones actualizadas al 30 de abril de 2025. La diferencia la marcan los materiales, el diseño y el nivel de terminaciones.
Arquitectos y desarrolladores consultados agruparon los proyectos en cuatro categorías principales. Conocé qué incluye cada una y cuánto tenés que invertir según el tipo de casa que quieras construir.
1. Económica: lo esencial para empezar
USD 500 a 600 por m²
• Pisos cerámicos básicos.
• Aberturas metálicas.
• Paredes de 15 cm.
• Instalaciones embutidas estándar.
• Techo de chapa con aislante y machimbre.
• Cocina con bajo mesada sin placares.
Una opción funcional para quienes buscan reducir al máximo los costos sin resignar estructura.
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2. Intermedia: terminaciones mejoradas y confort básico
USD 800 a 900 por m²
• Porcelanato de segunda línea
• Aberturas de aluminio estándar
• Grifería media (FV, Piazza)
• Revoques finos
• Cocina con mobiliario básico
Ideal para quienes priorizan un poco más de estética y comodidad sin entrar en el segmento de alta gama.
3. Buena calidad: equilibrio entre diseño y materiales
USD 1.100 a 1.200 por m²
• Porcelanato de primera línea
• Techos de losa
• Aberturas con DVH
• Carpintería de madera o MDF laqueado
• Cocina completa y mejor equipada
• Grifería de alta gama
Una categoría con mayor exigencia estética y constructiva, muy buscada por familias que apuestan a largo plazo.
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4. Premium: diseño exclusivo y materiales de alta gama
Desde USD 1.500 por m²
• Porcelanatos grandes (60×120 cm)
• Mesadas de mármol o granito premium
• Iluminación empotrada
• Ambientes amplios
• Placares, vestidor y equipamiento completo
• Diseño arquitectónico personalizado
Pensado para quienes buscan excelencia constructiva y confort total, sin escatimar en calidad ni detalles.
Un mercado en expansión que exige decisiones bien informadas
El corredor Funes-Roldán sigue atrayendo inversiones. El auge de las viviendas suburbanas y el crecimiento demográfico potencian el desarrollo de obras en la zona. Para quienes evalúan construir, tener a mano estos valores de referencia -validados por profesionales locales- permite proyectar con mayor claridad y reducir la incertidumbre.
Aunque los costos pueden cambiar según la mano de obra, la disponibilidad de materiales o la complejidad del proyecto, este panorama actualizado sirve como guía clave para tomar decisiones estratégicas.
