Conocé cuánto cuesta edificar una casa estándar de 130 m², según cálculos actualizados, y todos los factores que impactan en el presupuesto final
Construir una casa en Córdoba es un proyecto ambicioso que combina sueños, decisiones estratégicas y una importante inversión económica. Con datos actualizados a abril de 2025, repasamos cuánto dinero se necesita hoy para levantar una vivienda estándar y qué variables tenés que tener en cuenta antes de empezar.
¿Qué factores inciden en el costo de construir?
Emprender la construcción de una casa implica mucho más que levantar paredes. Hay que considerar el terreno, los materiales, la mano de obra, las cargas sociales, el diseño arquitectónico y los honorarios profesionales.
Un informe del Instituto de Estadísticas y Costos (IEC) del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba (CAPC) pone números concretos a esta inversión: para construir una vivienda tipo de 130 metros cuadrados en planta baja -con tres dormitorios, un baño, living, comedor, cocina, lavadero, toilette y cochera- se necesitan alrededor de 138 millones de pesos.
Este monto, actualizado mensualmente, registró en abril un incremento del 2,2% respecto al mes anterior, y sirve de guía para quienes trabajan en el rubro de la construcción.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Córdoba?
Para entender mejor los costos, el IEC detalla que el precio del metro cuadrado, incluyendo mano de obra y honorarios, se ubica en $1.159.811,52.
Sin embargo, si se suman impuestos y cargas sociales, ese valor trepa hasta $1.454.311,64 por metro cuadrado. Una diferencia que puede impactar fuerte en el presupuesto final, sobre todo en proyectos más grandes.
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¿Y el terreno? Precios que varían según la zona
A la inversión en la construcción hay que agregarle el costo del terreno, y ahí el panorama se vuelve todavía más diverso.
Según datos de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (CACIC), un lote de 360 metros cuadrados cuesta, en promedio, entre 40.000 y 45.000 dólares. Si dos personas compran juntas para dividirlo, cada una debería invertir unos 20.000 dólares.
Claro que todo depende de la zona. En barrios como Quebrada de Manantiales, un terreno de 200 metros cuadrados puede rondar los 55.000 dólares, mientras que en algunas zonas del sur de Córdoba capital hay opciones desde 12.000 a 15.000 dólares.
La amplitud de precios es grande: desde 5.000 hasta 200.000 dólares, según la ubicación, los servicios y el desarrollo de cada área, detallaron desde la CCI.
¿Cuánto dinero se necesita en total?
Si sumamos el costo estimado de construcción (138 millones de pesos) más el valor promedio de un terreno (23 millones de pesos), el total necesario para construir una casa estándar en Córdoba ronda los 161 millones de pesos.
Sin embargo, es importante recordar que estos números son orientativos. La inversión final puede variar considerablemente dependiendo de las características del terreno, los materiales seleccionados y la dinámica propia del mercado.
