Los alquileres temporarios para el verano 2027 muestran diferencias según el destino, la ubicación y la capacidad de cada propiedad. En Mar del Plata, los valores sugeridos parten de $588.000 por semana para un departamento de dos ambientes, mientras que en Villa Gesell se publican opciones con tarifas distintas según la quincena y el alojamiento. Las reservas anticipadas también avanzan a ritmos diferentes.
Mar del Plata: cuánto cuesta una semana y qué cambia según la propiedad
El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata difundió los valores orientativos para la temporada 2026-2027. La entidad propuso un incremento del 25% respecto del verano anterior y recomendó que tanto la oferta como los precios acordados se expresen en pesos.
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- Departamento de un ambiente, para dos o tres personas: desde $375.000 por semana.
- Departamento de dos ambientes, para tres o cuatro personas: desde $588.000 por semana.
- Departamento de tres ambientes, para cinco o seis personas: desde $863.000 por semana.
- Chalet de tres ambientes, para cinco o seis personas: desde $1.176.000 por semana.
La entidad aclaró que no fija los precios del mercado. Los valores finales dependen de la oferta y la demanda, además de la calidad, el estado, la ubicación y las características de cada inmueble. Por eso, las cifras difundidas funcionan como una referencia y no como tarifas obligatorias.
En las propiedades con vista al mar y servicios adicionales, los importes pueden ser considerablemente mayores. También hay que contemplar los gastos que no estén incluidos en el alquiler: en edificios del centro, una cochera contratada por separado puede costar entre $20.000 y $30.000 por día, según el tipo de espacio.
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Villa Gesell: los precios varían entre enero y febrero
En Villa Gesell, los valores publicados incluyen distintas alternativas para familias y grupos. Según el relevamiento difundido, un departamento de tres ambientes para seis personas tiene un precio de referencia de $1.440.000 por quincena en enero y $1.275.000 en febrero.
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Para una unidad de tres ambientes con capacidad para ocho personas, el mismo relevamiento registra $2.310.000 para la primera quincena de enero y $2.630.000 para la segunda. En febrero, los valores publicados para esa propiedad son de $2.310.000 en la primera mitad del mes y $1.300.000 en la segunda.
Otra alternativa es un departamento de un ambiente en el centro, ubicado a una cuadra del mar. Las tarifas relevadas para enero se sitúan entre $670.000 y $730.000 por semana, según la quincena. Para febrero, los valores publicados se mantienen dentro de ese rango.
Como referencia adicional, un relevamiento de precios publicados para alojamientos de cuatro personas ubica en unos USD 850 el valor mediano de una semana de enero en Villa Gesell, sin tasas.
Las reservas anticipadas todavía no muestran el mismo ritmo
Los datos publicados sobre las reservas para la temporada muestran diferencias entre destinos y zonas. Para Villa Gesell se ubica en el 35% las noches reservadas anticipadamente.
Dentro del partido de Villa Gesell también hay diferencias por localidad. Las reservas alcanzaban el 40% para las fiestas de diciembre y el 50% para enero en las zonas norte, centro y sur de la ciudad.
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La anticipación de las reservas tampoco implica que todos los propietarios hayan definido valores uniformes. Los precios pueden variar entre unidades de características similares y dependen del período elegido, la ubicación y los servicios incluidos. Para comparar ofertas, resulta importante verificar qué conceptos están contemplados en el importe publicado.
Qué conviene comparar antes de reservar
La diferencia entre los precios anunciados no se explica únicamente por la ciudad elegida. La cantidad de huéspedes, los ambientes, la distancia a la playa, el equipamiento y la fecha de ingreso pueden modificar el costo total. Una tarifa semanal tampoco debe compararse directamente con otra quincenal sin llevar ambas a períodos equivalentes.
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En Mar del Plata, el Colegio de Martilleros recomienda contratar a través de un profesional inmobiliario matriculado. La entidad sostiene que esa modalidad permite contar con atención durante la operación y reducir las incertidumbres asociadas a las contrataciones por medios virtuales.
Antes de confirmar una reserva, conviene verificar el precio final, las fechas exactas, la capacidad declarada y las condiciones de pago, y si la cochera, la limpieza u otros servicios están incluidos. Esos datos permiten distinguir entre el valor anunciado y el costo efectivo de la estadía.
